一审法院引用法律反复无章使被上诉人违反不动产实施细则103条难予追究

  一审法院引用法律反复无章使被上诉人违反不动产实施细则103条难予追究的行政上诉状

  上诉人:沈锡洲,男,73岁,1946年10月5日出身,身份証号33062119461005003X,住址绍兴市柯桥区柯桥街道柯福社区15幢305室,联系电话17363537881。
  被上诉人:绍兴市国土资源局,地址,绍兴市越城区解放大道99号,陈伟军,男,局长,联系电话:88261288。

  诉讼请求

  被上诉人违反了不动产登记暂行条例14条16条和实施细则36条103条,对上诉人08076丘号底壹,08037丘号朝东楼壹,未尽合理审慎职责,导致不动产物权变动,不实的地籍1-5-21图号全村散发,过错行为导致上诉人遭受拆迁争议迟迟不能解决损害。请求判决行政行为违法,登记错误更正登记。请求一并判决民事争议。

  事实和理由:

  上诉人对绍兴市越城区人民法院(2018)浙0602行初361号行政裁定书不服因说:本院认为对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起超过20年;显已超过二年的起诉期限,故原告的起诉,应于驳回。一审法院引用法律反复无常无章。违反了行政诉讼法第46条第二款;违反了行政诉讼法法释(18)1号第65条;违反了最高院关于审理房屋登记案件若干问题的规定第一条。违反了习主席令第六十六号民法总则第137条第138条第188条诉讼时效为三年。第194条诉讼时效中止:(三)继承开始后未确定继承人或者遗产管理人;第196条不适用诉讼时效的规定:(二)请求返还财产;不服:

  1,上诉人2018年9月7日曾因东浦拆迁办4月4日上门来丈量面积有错,查询母亲章世晋不动产登记信息挡案,结果地籍挡案查询单出具的编号131、132、133号的登记申请书,己为拦腰撕毁之物。登记楼屋叁间半,披屋贰间变成了登记楼0.5间,披2间。房屋边長调查勘丈表写8.7米,勘丈记录表边長写8.9米。这是错误的。路线一错百错,他违背不动产登记条例16条实施细则36条103条。

  2,它导致有锁有门有楼梯有公证书无后门的一幢楼屋,发生“有面无底成空中楼阁”。村镇确认登记的楼屋叁间半披屋贰间,被告作弊演变原告母亲章世晋只登记楼屋叁间披屋壹间,即08076丘号楼屋壹间,登记为楼面壹间,又08037丘号朝东楼壹测绘缺少四个平方。它们在房产证中,对缺少底层壹间的情况和调查勘丈表与勘丈记录表不一致的情况,并无文字交代,构成理由不明的错误。

  3, 被上诉人查询单还出具一份上诉人母亲章世晋在02年7月22日填写的绍兴市私人房产所有权登记申请书,实际章世晋已于2001年4月4日死亡。现填写内容完全失实,并违抗了1999年1月25日东浦镇人民政府作出批淮登记的楼屋叁间半,披屋贰间申请房屋状况的有效证明文书。

  4,它掩盖了99年2月12日首次颁给上诉人母亲章世晋绍字034288房产证08076丘号“壹间二层28.28平方”,的错误,它使08076丘号楼底完全脱离楼面。它单方给买受人王坚元领证,伪法制作章世晋申请书和绍私变字07号房产证。请求判决2002年7月22日章世晋死后所写绍兴市城镇房产所有权登记申请书系违法。不实的地籍1-5-21图号全村散发,过错行为导致08076丘号楼底改变物权,导致上诉人遭受拆迁争议迟迟不能解决的永久痛苦。

  5,上诉人母亲章世晋在98年12月正确呈报了绍兴县城镇私人房产所有权登记申请书,和土地登记申请书。该登记申请书依据1998年11月16日和1998年12月15日东浦镇人民政府批淮申报登记的楼屋叁间半,披屋贰间而写,并复印了几份留底。土地登记申请书根据登记申请的房屋四至,填写为东至朱岳庆,南至天井王坚元,西至王坚元,北至天井朱爱仙。

  6,鉴此上诉人从2003年始向越城区国土局登记科,不动产登记中心,市国土局,省国土厅等“走上了漫长的不归之路,申请之路”。现根据不动产登记暂行条例第三章登记程序,第14条“因买卖应当由当事人双方共同申请”。但在当事人死亡情况下,被上诉人给买受人王坚元顺利办理手续,末通知上诉人共同到埸变更登记,被上诉人对明显伪造的印章及身份证不作查验,程序违法。


  7,现据一、国土{法}字(95)184号土地登记规则71条:发现错登或者漏登的,土地管理部门应当办理更正登记;利害关系人也可以申请更正登记办事。二、2007年部令第40号土地登记办法59条:土地登记簿记载的事项错误的,可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料,申请更正登记。三、最高院(2012)行他字第16号土地转为国有后,迄今仍继续使用的,未经确权登记,亦应确定现使用者的国有土地使用权。四、上诉人持83年5月9日东浦人民公社楊敖春“情况可实请于更正”签名盖章件。五、(83)绍证字第68号房屋地号更正联合声明公证书证明争讼房屋上诉人母亲章世晋所有。

  8,更据一、上诉人对涉案楼屋有長期生话居住管理史,又是赖以生存修缮不可分割之根本。东墙2001年曾与朱岳庆共同修造,2004年8月涉案楼屋被云娜台风吹倒,是上诉人重建。更据二、原告涉案房屋曾被绝卖契约卖错,鉴湖财税所写错,即在2456地号楼壹上写74年11月6日出售给王孝青楼屋半间。但宗族内唯一见证人沈锡高(沈元)放弃主張权利;沈锡高从不争议的书证,在契约概成事实。据三、被上诉人换发证中舅公不公,又对原告投诉举报复查,拖延四月不答,次次讲下星期答次次有失诚信,申请被上诉人 “复查内容政府信息公开”,二次申请都沒公开,行政行为显属失当。

  9,现鉴于一、上诉人母亲章世晋在土地登记申请书上四至填写准确,二、勘丈记录表四至墙界又清楚,三、绍国用东字8576号国土使用证房屋四至很明确。四、又鉴于在朱唐东字0539号国有土地使用证上,墙界四至,西首写有沈锡洲。五、更鉴于08037丘号核对墙界中还注明,“东首章世晋”此五者合一。再鉴于六、与东字8576号国土使用证用地90.32面积不符,又鉴于七、与勘丈记录表用地90.32平方有悖。现请求判决对08076丘号底层的壹间,从上诉人母亲章世晋89年12月完整的调查勘丈表中划掉,在绍私变字00007号房产证中屈打成招底壹不登记,判决被上诉人登记错误更正登记。

  10, 上诉人户主章世晋的房产证上08037丘号楼屋贰间129.8平方,东浦拆迁办4月4日上门来丈量,朝东楼屋壹间经红外线照射测量長度有9.22米,但调查勘丈表長度写8.7米,勘丈记录表長度写8.9米,很不一致,误差四个平方,要求越城区不动产登记中心更正,要求登记科派员有偿测绘救济途径,遭拒,中心主任洪林10月26日还回答:绍市土越信访复字(18)43号说“登记无误”就无法更正,没有重新作出处理意见,就无法补登。请求一并判决更正登记。

  11, 上诉人住宅属典型的明清民居三进格局,第一进座落在东浦街大朩桥北岸全録昌老顺泰中间,营业房性质台门斗公堂一个,一分四厘一,地号一都三图2452,沈秋忛代,沈福生沈牛沈元四人共有。但唯一实名制只有原告父亲沈福生(沈炳泉)。执共有权证生字1663号证。98年经东浦镇政府批淮申报登记,仍不给予首次登记,违反不动产登记实施细则第36条条款。使该房产任其东浦乡供销社通过乡房管所莫须有占用出卖。登记行为造成上诉人母亲章世晋在产权证上,共有份额,他项权利被上诉人给予清零。于法于理不公,请求一并解决此民事争议,请求返还财产。

  请求审判长根据行政诉讼法法释(18)1号91条,判令被上诉人针对原告的请求重新作出处理。
  此致
  浙江省绍兴市中级人民法院




  上诉人:沈锡洲
  2018年11月5日





  附件本文涉及文件:

  一、不动产登记暂行条例第14条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

  二、不动产登记暂行条例第16条 申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:(一)登记申请书;(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;

  三、不动产登记暂行条例实施细则第 36条办理房屋所有权首次登记时,申请人应当将建筑区划内依法属于业主共有的道路、绿地、其他公共场所、公用设施和物业服务用房及其占用范围内的建设用地使用权一并申请登记为业主共有。

  四、不动产登记暂行条例实施细则第103条不动产登记机构工作人员违反本实施细则规定,有下列行为之一,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任: (一)对符合登记条件的登记申请不予登记,对不符合登记条件的登记申请予以登记;(二)擅自复制、篡改、毁损、伪造不动产登记簿;

  五、行政诉讼法第46条第二款因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年;

  六、行政诉讼法最高院法释(18)1号第65条其起诉期限从知道或者应当知道该行政行为内容之日起计算,但最长不得超过行政诉讼法第46条第二款规定的起诉期限。

  七、最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定第一条,对房屋登记机构的房屋登记行为以及与查询、复制登记资料等事项相关的行政行为或者相应的不作为。

  八、国土{法}字(95)184号土地登记规则第71条:土地登记后.发现错登或者漏登的,土地管理部门应当办理更正登记;利害关系人也可以申请更正登记办事。

  九、2007年部令第40号,土地登记办法第59条:土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误的,可以持原土地权利证书和证明登记错误的相关材料,申请更正登记。

  十、(2012)行他字第16号最高人民法院(2012)行他字第16号土地转为国有后迄今仍继续使用的,未经确权登记,亦应确定现使用者的国有土地使用权。

  十一、民法总则第一百三十七条 以对话方式作出的意思表示,相对人知道其内容时生效。
  以非对话方式作出的意思表示,到达相对人时生效。以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示,相对人指定特定系统接收数据电文的,该数据电文进入该特定系统时生效;未指定特定系统的,相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。当事人对采用数据电文形式的意思表示的生效时间另有约定的,按照其约定。

  十二、民法总则第一百三十八条 无相对人的意思表示,表示完成时生效。

  十三、民法总则第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

  十四、民法总则第一百九十四条 在诉讼时效期间的最后六个月内,因下列障碍,不能行使请求权的,诉讼时效中止:(三)继承开始后未确定继承人或者遗产管理人;

  十五、民法总则第一百九十六条 下列请求权不适用诉讼时效的规定:(二)不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产;

  十六、民法通则:第一百三十七条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。


  

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